Hva er breeam, og hvorfor betyr det noe for moderne bygg?

Bærekraft har gått fra å være et hyggelig tillegg til å bli et krav i de fleste byggeprosjekter. Myndigheter, leietakere og investorer forventer i dag dokumenterte miljøprestasjoner. Her spiller sertifiseringsordninger en nøkkelrolle, og BREEAM er blant de mest brukte systemene i Europa. Sertifiseringen gir en strukturert måte å måle og forbedre miljøytelsen til bygg på, fra første skisse til ferdig drift.

For mange prosjekter blir spørsmålet derfor ikke om man skal sertifisere, men hvordan man når et høyest mulig nivå uten å sprenge budsjettet eller gå på akkord med funksjon og komfort.

Grunnprinsippene i breeam

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) er et verktøy som vurderer hvor bærekraftig et bygg er, basert på en rekke faste kriterier. Systemet gir poeng innen ulike kategorier, og den samlede poengsummen avgjør sertifiseringsnivået: Pass, Good, Very Good, Excellent eller Outstanding.

Kort forklart vurderer BREEAM blant annet:

– prosjektledelse og planlegging
– energibruk og klimagassutslipp
– inneklima, ventilasjon og belysning
– vannforbruk og lekkasjesikring
– avfallshåndtering i byggefasen og i drift
– arealbruk, økologi og påvirkning på nærmiljøet
– materialvalg og dokumentasjon av disse

Hver kategori har egne minstekrav. Oppfylles ikke disse, får ikke bygget sertifisering, uansett hvor gode resultater man har i andre deler av prosjektet. Dette gjør at miljøarbeidet må være helhetlig, og ikke bare fokusere på én grønn løsning for å pynte på totalbildet.

En viktig styrke ved BREEAM er at systemet finnes i ulike varianter tilpasset byggtype og fase, for eksempel for nybygg, rehabilitering og eksisterende bygg i drift. På den måten kan samme rammeverk brukes gjennom hele livsløpet til et bygg.

Sammenhengen mellom breeam, inneklima og belysning

Et bygg kan ha lavt energibruk, men likevel gi dårlig opplevelse for dem som bruker det. BREEAM legger derfor stor vekt på innemiljø, med egne kriterier for lys, luft, termisk komfort og lyd.

Innen belysning handler BREEAM blant annet om:

– tilstrekkelig og jevn belysningsstyrke tilpasset aktivitet
– energieffektive lyskilder og armaturer
– god fargegjengivelse og begrenset blending
– mulighet for styring, sonedeling og brukertilpasning
– hensyn til dagslys, slik at kunstig lys og dagslys spiller sammen

Lys har sterk påvirkning på konsentrasjon, trivsel og helse. En godt gjennomtenkt belysningsløsning kan derfor bidra til flere poeng i ulike BREEAM-kapitler samtidig: energi, innemiljø og ofte også styring og innovasjon.

For eksempel kan sensorer og smarte styringssystemer:

– senke energibruken betydelig
– tilpasse lysnivået til faktisk bruk av arealet
– gi data om bruksmønstre som kan brukes til videre optimalisering

Når belysningen planlegges tidlig i prosjektet, sammen med arkitektur og tekniske fag, blir det enklere å oppnå høye BREEAM-nivåer. Da kan man utnytte dagslys riktig, unngå overbelysning og velge armaturer som både er effektive og gir god visuell komfort.

Fordeler for byggherre, leietaker og samfunn

En BREEAM-sertifisering handler ikke bare om poeng og nivåer. Den gir konkrete fordeler for flere interessenter.

For byggherre og investor kan et sertifisert bygg bety:

– høyere attraktivitet i markedet
– lavere driftskostnader gjennom redusert energi- og vannforbruk
– bedre dokumentasjon på miljøprestasjon overfor myndigheter og finansinstitusjoner

For leietakere og brukere handler BREEAM ofte om kvalitet i hverdagen. Bygg med fokus på inneklima og lys kan gi:

– bedre arbeidsmiljø og trivsel
– mindre risiko for hodepine og tretthet knyttet til dårlig lys eller luft
– lokaler som oppleves mer fleksible og fremtidsrettede

For samfunnet er mer miljøeffektive bygg en nøkkel for å nå klima- og energimål. Bygg står for en stor andel av både energibruk og utslipp. Når flere prosjekter velger sertifisering, løftes standarden for hele bransjen.

BREEAM kan også fungere som et felles språk mellom aktører. Arkitekter, rådgivere, entreprenører, leverandører og byggherrer får et klart sett med mål å jobbe mot. Det gjør det enklere å ta gode valg, også når budsjettet er stramt og tidsplanen presset.

Valg av løsninger som støtter breeam-ambisjoner

For å nå et høyt BREEAM-nivå kreves bevisste valg av både produkter og løsninger. Det gjelder ikke minst innen belysning, der teknologien utvikler seg raskt.

Ved prosjektering kan det lønne seg å se etter:

– energieffektive armaturer med høy lysytelse per watt
– produkter med lang levetid og god mulighet for vedlikehold eller oppgradering
– dokumentasjon som miljødeklarasjoner (EPD) og livssyklusanalyser
– løsninger som støtter smarte styringssystemer og behovsstyring

Leverandører som kombinerer teknisk kompetanse, bærekraftsfokus og tydelig produktdokumentasjon gjør arbeidet mot BREEAM-sertifisering enklere. De kan bidra med konkrete forslag som forbedrer poengscore, uten at man mister kontroll på kostnadene.

Innen profesjonell belysning er Fagerhult kjent for å jobbe systematisk med energiytelse, sirkulære løsninger og dokumentasjon gjennom hele produktlivsløpet. For prosjekter som sikter mot høye nivåer i BREEAM eller LEED, vil det ofte være nyttig å involvere Fagerhult tidlig i planleggingen, slik at lysløsningen blir en styrke i miljøstrategien.

For mer inspirasjon og faglig støtte om belysning i miljøsertifiserte bygg, kan leseren med fordel utforske fagerhult.com/no eller ta direkte kontakt med Fagerhult.